dimecres, 19 de desembre de 2012

Conclusiones del estado de la estructura en 1er forjado

Después de la inspección completa del forjado en planta baja, podemos concluir que el estado de la estructura era el que esperábamos según proyecto. Esta vez sin sorpresas.
El estado general de los forjados es bueno, a excepción de los daños particulares provocados por la ausencia de mantenimiento de las instalaciones de saneamiento (éstas se encuentran ocultas, de ahí la dificultad de visualizar las posibles patologías) . Como vemos en la fotografía, las patologías encontradas en las viguetas se encuentran cercanas a las bajantes, estando varias de estas viguetas totalmente dañadas, con la armadura completamente oxidada.
El resto de viguetas que no están afectadas por fugas de instalaciones, pese a ser viguetas de cemento aluminoso, presentan un buen aspecto, sin óxido en las armaduras, y con una buena resistencia al picado.
Por tanto, se está realizando un refuerzo selectivo,en aquellas viguetas que presentan daños. Se trata de un refuerzo de sustitución funcional, realizado en esta planta con perfiles metálicos laminados por debajo de las viguetas, ya que tenemos altura libre suficiente.

dissabte, 15 de desembre de 2012

Increment de les càrregues en una reparació de forjats

En la darrera visita a les obres de rehabilitació de l'edifici del carrer Fontanars, 65, de València, el senyor Emilio, veí de l'immoble, en veure els primers forjats reparats, em preguntà: no serà massa pes afegit sobre l'estructura de l'edifici? És habitual aquesta preocupació en els veïns dels edificis que rehabilitem. En efecte, moltes de les solucions de substitució o reforç de forjats, disponibles en el mercat amb DIT, fan ús d'un tipus o altre de perfil d'acer, el qual pesa molt.

Mentre explicava al senyor Emilio per què, a pesar d'això, la solució és admissible, ens trobàvem en la llinda de la porta d'un dels habitatges de l'edifici. Justament allí hi havia un paviment nou col·locat a sobre de l'antic. Fem uns senzills càlculs i comprovarem que l'increment de pes de la solució de reforç amb perfileria d'acer és inferior a la d'un paviment col·locat d'aquesta manera.

dijous, 29 de novembre de 2012

¿Será la acequia de Favara?


Nos ha ocurrido en más de una ocasión, cuando rehabilitamos un edificio, que los vecinos nos han comentado que por debajo de su edificio o cerca de él transcurre una acequia. Y esto es lo que nos ha sucedido en las obras de rehabilitación que estamos llevando a cabo en la calle Fontanars 65, Valencia.

En este caso fue el dueño del local comercial ubicado en planta baja, quien nos contó que hace unos cuantos años, cuando tuvieron que levantar todo el suelo para colocar el pavimento actual, él mismo vio que por debajo de este transcurría lo que parecía ser una acequia. Con una sección de aproximadamente 2 metros, como explica el señor José. Según él, se trataba de la Acequia de Favara. Fue a partir de entonces cuando nos pusimos a investigar sobre el origen, evolución y recorrido real de esta acequia para demostrar si verdaderamente en la actualidad pasa por ahí.

diumenge, 18 de novembre de 2012

Inici de la rehabilitació d'un edifici de 28 habitatges

El passat dia 22 d'octubre començaren les obres de rehabilitació d'un edifici d'habitatges situat en el carrer de Fontanars dels Alforins, 65, de València, sota la direcció tècnica de l'arquitecte Joaquim Iborra (de l'Àrea de projectes i direccions d'obra de REHABILITAR) i de l'arquitecte tècnic Vicente Chiralt. Les obres han estat promogudes per la Comunitat de Propietaris de l'edifici i adjudicades a l'empresa constructora ATG Desarrollos.

És un edifici entre mitgeres, de vuit altures sobre rasant, amb 28 habitatges i local comercial. Fou promogut per Galerías Todo S.A. i construït l'any 1972, segons projecte de l'arquitecte Manuel Pascual.

Les obres tenen per objecte la inspecció i reparació de l'estructura de l'edifici i de les seues cobertes, façanes i instal·lacions. A més, el projecte de rehabilitació preveu l'adequació d'una de les seues mitgeres originals, actualment alineada amb el carrer de l'Alqueria de Benlloch, i la millora de l'eficiència energètica de l'edifici, mitjançant la col·locació d'aïllant tèrmic en façanes i cobertes.

Les obres previstes pel projecte de rehabilitació de l'edifici han merescut el suport de l'Instituto Valenciano de la Edificación (IVE), amb qui la Comunitat de Propietaris ha signat un Conveni de col·laboració en una experiència pilot destinada a la millora energètica de l'envolvent de l'edifici, en el marc del projecte estratègic europeu ELIH-MED, Energy Efficiency in Low-Income Housing in the Mediterranean. L'objectiu d'aquesta experiència és la implantació de solucions constructives per a la millora de l'eficiència energètica de l'edifici i la monitorització dels seus resultats.

A partir d'avui, podreu seguir en aquest bloc (en l'etiqueta  - Fontanars 65. València) el curs de les obres. D'altra banda, pròximament, l'Àrea de cursos i formació de REHABILITAR llançarà un curs sobre rehabilitació d'edificis residencials, el qual inclourà visites a aquestes obres.

dilluns, 22 d’octubre de 2012

REHABI-LI-TAR visita la vivienda Decathlon del CEU


El pasado viernes varios miembros de Rehabi-li-tar visitamos la propuesta que alumnos y profesores del CEU han hecho para participar en el Solar Decathlon Europe. La finalidad de esta competición es desarrollar soluciones innovadoras para tomar conciencia y aunar esfuerzos con la finalidad de disminuir el impacto medioambiental manteniendo los estándares de confort y calidad.
Los proyectos presentados se someten a diez pruebas relacionadas con: Arquitectura, Ingeniería y construcción, Eficiencia energética, Balance de energía eléctrica, Condiciones de bienestar, Funcionamiento de la casa, Comunicación y sensibilización social, Industrialización y viabilidad de mercado, Innovación y por último, Sostenibilidad.

dissabte, 13 d’octubre de 2012

La crisi ha posat sobre la taula una possibilitat per eixir-ne: l'economia verda. Llegim en la premsa molts articles sobre el tema, com el que podeu trobar en el web de l'Organització Internacional del Treball: España tiene todas las de ganar con los empleos verdes. Certament, el potencial econòmic d'aquest sector és impressionant. Però també és cert que Espanya porta un retard considerable respecte a països com els Estats Units o d'altres països europeus. I fa la impressió que ací ningú no s'acaba de creure les bondats de les propostes sostenibles. La falta d'una rendibilitat immediata i la desconfiança respecte a argumentacions plenes de prejudicis no estimulen precisament les iniciatives.

En efecte, l'argumentari en favor de la sostenibilitat prové sovint, a Espanya, d'una certa esquerra "progre", que mai no s'ha preocupat de fonamentar fermament els seus punts de vista. Les seues raons apunten quasi sempre a tòpics anticonsumistes, amb un rerefons moral francament convencional i esquemàtic. Aquest plantejament només és capaç de fer propostes que frenen el desenvolupament tecnològic i econòmic i que, en conseqüència, només són viables amb el suport d'una política de subvencions de l'administració. A la llarga, algunes d'aquestes polítiques serà rendible, segur. Però no és suficient. No és suficient, per exemple, ser partidari de l'energia solar: és necessari demostrar-ne la viabilitat econòmica. Cal trobar alternatives convincents per a la iniciativa privada (empresaris i consumidors). I, ara mateix, convincent vol dir només econòmicament convincent. En això treballem.

dimecres, 10 d’octubre de 2012

La versión en inglés de REHABI‑LI‑TAR os da la bienvenida!!


Tras la versión en castellano y valenciano de la web que da forma a nuestra plataforma, llega ahora la versión en inglés. Con ella pretendemos ampliar nuestro público de forma que demos servicio a un mayor número de personas.

Bienvenidos a nuestra red!!                                      

divendres, 28 de setembre de 2012

Una escalera con estilo


La técnica de construir una escalera mediante una bóveda tabicada es muy conocida en Valencia y Cataluña, donde se ha utilizado mucho desde la Edad Media. En fechas más recientes, uno de nuestros valencianos más internacionales ha hecho que se difundiera este sistema constructivo en Estados Unidos. 

Rafael Guastavino, valenciano de nacimiento (1842), se fue a Barcelona donde estudió Arquitectura. Allí comenzó su trabajo utilizando la bóveda de ladrillo plano para salvar grandes distancias. Pero no sería hasta su marcha a Estados Unidos, donde patentó el denominado Guastavino System, donde se haría famoso. 

Conocido aquí como sistema de bóveda tabicada o catalana (o volta de maó de pla), consistía en cubrir el recinto colocando los ladrillos unidos por su canto y su testa. Lo que propició su amplia difusión y utilización, fue la rapidez con la que se podían construir estas superficies sin necesidad de usar cimbra. Dependiendo de la destreza del albañil, claro esta.


Pues bien, tras esta breve introducción, cabe presentar al artista que ha realizado la escalera del edificio sobre el que REHABILITAR está acabando sus obras de rehabilitación, las cuales incluyen la eliminación de barreras arquitectónicas del zaguán. Se trata del edificio de viviendas situado en la Calle Islas Canarias 132, de Valencia.


dimecres, 12 de setembre de 2012

Eliminació de barreres arquitectòniques

Façana principal
L'Àrea de projectes i direccions d'obra de REHABILITAR és l'oficina tècnica encarregada de la rehabilitació d'un edifici d'habitatges en el carrer Illes Canàries, 132, de València. Les obres, dirigides per l'arquitecte Joaquim Iborra i l'arquitecte tècnic Vicente Chiralt, són executades per l'empresa Almodí Rehabilitem S.L. Els treballs de reforç de forjats i substitució de cobertes i instal·lacions ja han estat acabats. També la rehabilitació de les façanes interiors i exteriors. Recentment, ha estat retirada la bastida de la façana al carrer Illes Canàries. Ara, només resta la reforma de l'entrada de l'edifici. El seu objectiu principal és l'eliminació de barreres arquitectòniques.

dilluns, 3 de setembre de 2012

Creació de l'Agència de qualificació professional i empresarial: AQUPE

Com ja hem comentat en una altra entrada, estem posant en marxa l'Agència de qualificació professional i empresarial aqupe que ofereix un servei on line als particulars i a les empreses, on poden sol.licitar gratuïtament un pressupost a empreses que justifiquen la seua qualificació en l'activitat pròpia. Els agents involucrats en el funcionament d'aquest servei són els següents:
  1. Els CLIENTS, que sol·liciten un pressupost on line.
  2. Les EMPRESES qualificades, que fan una oferta a les sol·licituds del clients.
  3. aqupe que té el paper d'AGENT QUALIFICADOR independent.
Aixó és tan sols un avanç, el web encara està en construcció. Us anirem informant. 

divendres, 31 d’agost de 2012

Tranvia Cádiz-San Fernando


Puede que éste no sea el sitio más adecuado para publicar mi comentario, en cualquier caso lo hago por lo que me ha sorprendido, y en la confianza de que pueda ineteresar en el ámbito de la arquitectura

La Junta de Andalucía ha promovido la construcción de dos nuevas líneas de tranvía por la Bahía de Cádiz: Cádiz-San Fernando-Chiclana, y Cádiz-Puerto Real-Puerto de Santa María-Jerez, esta última por un nuevo puente que cruza la Bahía (Puente de La Pepa en atención al bicentenario de la primera Constitución).



Estos días la prensa de Cádiz anunciaba la terminación de la ejecución de los trabajos de obra civil del tramo Cádiz-San Fernando. Falta el tendido de la catenaria y la homologación de los tranvías. Aprovechando mi estancia por allí, he tenido ocasión de ver la obra ejecutada. En el casco urbano de San Fernando, el trazado de las vías, (de ancho ibérico de RENFE), discurre en superficie por su calle principal, que ha sido previamente peatonizado. Cuando digo en superficie, es al pie de la letra, peatones y tranvías en el mismo plano: ninguna protección para los peatones.

Detalle eco: entrevias con cesped artificial
Para que nos quejemos de las bicicletas por la aceras¡¡¡ ALLÍ VAN A TENER LOS TRANVÍAS !!!



dimecres, 29 d’agost de 2012

Creació del nou web de l'Área de cursos i formació


La rehabilitació d'edificis residencials, plantejada seriosament, exigeix el concurs de gran varietat de disciplines, tècniques, professionals i empreses. Ens trobem davant d'un sector molt complex i amb problemes que demanen l'estudi de solucions per part d'especialistes. És evident que la formació dels agents implicats ha de ser una prioritat. Nosaltres concebem aquesta formació d'una manera integrada i ens proposem, com a doble objectiu, la promoció d'especialistes i de generalistes en el camp de la rehabilitació.

L'Àrea de cursos i formació de REHABILITAR ofereix cursos, jornades, encontres, etc., impartits on line o de forma presencial, sobre una gran varietat de matèries. 
Actualment estem donant forma a una sèrie de cursos:

  • Implantació plataforma virtual Google App
  • Eliminació de pilar
  • Rehabilitació estructural i energètica en edifici residencial
  • Monitorització consums energètics
Us informarem quan el web estiga llest.

diumenge, 26 d’agost de 2012

Vigileu el frigorífic!

Consum global de l'habitatge
La monotorització de consums energètics és una pràctica habitual en activitats industrials. Molt menys en l'àmbit residencial, però hi ha un interès creixent en conèixer amb detall quina és la distribució de consums en els habitatges. Naturalment, les companyies subministradores ja ho fan, però els resultats dels seus estudis no són públics, o només ho són parcialment. A més, no compten amb informació sobre els consums parcials a dintre de l'habitatge. Per exemple, quina part del consum total correspon al funcionament del frigorífic?

D'altra banda, tot i que la monitorització no és pròpiament una mesura d'estalvi energètic, desperta en l'usuari la consciència dels seus hàbits i suggereix pràctiques senzilles d'estalvi energètic, el qual podria ser de l'ordre del 15%. Jo he instal·lat un mòdul de monitorització en la casa on visc. Es tracta d'una unitat de recollida de dades, com la de les fotografies. Aquesta unitat rep i centralitza la informació d'una sèrie de mesuradors de consum que es col·loquen en diferents circuits i en diferents aparells electrodomèstics. El model que he instal·lat és de l'empresa Current Cost, distribuït per Cliensol Energy.

I ací ve una primera sorpresa.

divendres, 24 d’agost de 2012

Creació del nou web DIRECTRIUS


Estem creant un web on donem unes directrius i recomanacions que guien i orienten la feina de producció i difusió de l'activitat de la nostra xarxa. Pensem que aquestos procediments i instruccions poden ajudarnos a tindre una organització eficaç per tal de oferir un servei de qualitat.

En un principi aquestes directrius están referides a procediments vinculats amb el sector de la construcció. Amb el temps i les vostres sugerències podrem conformar unes directrius generals per a qualsevol tipus d'empresa. Us informarem quan el web estiga llest.

dijous, 23 d’agost de 2012

Nueva iniciativa QUASI ZERO

Esta inicitiva tiene como motor generador la normalización y el diseño de edificios de bajo consumo energético (nZEB = nearly Zero Energy Buildings).
Este concepto se define como: "Edificio con un nivel de eficiéncia energética muy alto,(...). La cantidad casi nula o muy baja de energía requerida debería estar cubierta, en muy amplia medida, por energía procedente de fuentes renovables, incluida energía procente de fuentes renovables producida in situ o en el entorno". Actualmente estamos dando forma a esta iniciativa. Os iremos informando. 

dilluns, 20 d’agost de 2012

Aprovechamiento de elementos comunes


Nuestro edificio, de 24 viviendas y dos locales comerciales, se terminó en 1.961. Su diseño sigue los cánones más convencionales de su época, con algún detalle de mentalidad casi decemonónica: una vivienda para el portero y calefacción central a base de caldera de combustible sólido, en nuestro caso cáscara de almendra. Su mantenimiento requería alimentar la tolva de la caldera tres veces al día, festivos incluidos.
Con motivo de la jubilación del último portero, la Comunidad adoptó la decisión de anular el sistema de calefacción, y contratar un conserje sin vivienda en el edificio.
De esta forma se liberaba la superficie ocupada en el sótano comunitario por la calefacción y la vivienda del portero en la planta novena.
Cuando estudiamos la posibilidad de explotar la vivienda del portero, vimos que sus posibilidades eran mínimas porque no tenía salida a fachada, ya que sus promotores decidieron construir unos trasteros para las viviendas delante de su fachada, dejando la vivienda sin salida al exterior.
Para resolver el problema se habilitaron cuatro trasteros en el espacio liberado en el sótano por las carboneras y la tolva de la calefacción, y se ejecutó un nuevo cerramiento acristalado de la fachada anterior de la vivienda, con salida a una terraza de uso privativo.



Con ello hemos conseguido convertir la antigua vivienda interior en un ático con 60 m2 útiles y una terraza de uso privativo de 40 m2, que incluye un pequeño trastero de 3 m2 accesible por la terraza, con notable aumento de sus posibilidades de explotación.

dijous, 16 d’agost de 2012

Més sobre transparència

Fa pocs dies, en una entrada anterior, parlàvem de la transparència com a valor en alça i com a una de les estratègies més importants en el funcionament de la nostra xarxa. Avui, el diari El País publica unes declaracions de Helen Darbishire, Directora Executiva de Access Info Europe, una organització que treballa per la transparència i per l'accés a la informació pública.

Tothom pot declarar-se fàcilment a favor de la transparència. Les discrepàncies apareixen quan es debat en quins àmbits és necessària i com aplicar-la; en definitiva, quins són els seus límits. En realitat, la polèmica és una versió actual d'una altra, molt antiga: la polèmica sobre la llibertat. A la llarga, assistirem a discussions on vells tòpics s'esgrimiran de nou i on cadascú dibuixarà la ratlla que separa el que és acceptable del que no ho és en funció dels propis interessos o opinions. I toparà, barrejant-s'hi, amb un altre debat molt actual: el de la protecció de dades.

Per això, per tal de clarificar la qüestió, és preferible parlar de "les transparències" i no tant de "la transparència", en general. És a dir, convé discutir quina informació pot ser difosa i quina no. O millor: quina estem disposats a publicar i de quina manera.

dimarts, 14 d’agost de 2012

Iniciativas externas vinculadas a REHABI-LI-TAR


REHABILITAR quiere ofrecer una red de servicios muy diversificados, pero que necesitan la integración y coordinación desde una plataforma única. El Área de servicios para las viviendas engloba numerosas prestaciones como la asistencia a enfermos o a personas mayores, servicios jurídicos, atención a niños, compras a domicilio, servicios de lavandería o limpieza, pequeñas reparaciones del hogar, comidas para llevar, y un largo etc. 

Dentro de este amplio espectro de posibilidades se encuentra la iniciativa Chapotea que se ha unido a nuestra plataforma recientemente. Chapotea es un espacio donde podéis encontrar todo tipo de objetos reinventados, muchas de las manualidades están hechas con cualquier cosa que podamos encontrar por casa. No obstante, algunas de las cosas que se muestran están realizadas con elementos que no han tenido ningún uso anterior. La combinación de objetos que han tenido un pasado y de objetos nuevos conforman este espacio.  



dilluns, 30 de juliol de 2012

REHABI-LI-TAR visita el CEACV

El divendres passat, no se'ns va ocórrer millor manera de despertar en un matí ple de mals auguris per a la "reforma energètica", que amb una visita al Centre d'Educació Ambiental de la Comunitat Valenciana (CEACV). Allí ens esperava Paloma Sánchez que amb la seva reconfortant explicació sumada al recorregut per unes instal · lacions que desprenien assossec i quietud, van aconseguir tornar-nos a la realitat amb una visió més optimista i disposats a continuar la nostra feina de forma més rotunda.

El CEACV es troba en un lloc privilegiat al costat de l'espai natural de la Xarxa Natura "La marjal dels Moros" al terme municipal de Sagunt. La seva principal motivació és formar, informar i sensibilitzar el conjunt de la societat sobre els diversos aspectes de la gestió del medi ambient, punt en comú amb la nostra xarxa  REHABILITAR . Per a això compten amb un ampli ventall d'activitats, entre les quals destaquen: itineraris per a la divulgació i la sensibilització, formació ambiental, accés públic a documentació especialitzada en medi ambient, reunions tècniques, seminaris i jornades, així com, activitats lúdiques encaminades a conscienciar sobre la necessitat de conservació dels recursos naturals.

Els valors que guien aquesta motivació coincideixen amb alguns que  REHABILITAR  imposa en la seva gestió i funcionament: compromís ambiental, qualitat, formació, innovació i col · laboració. Per tot això, la visita al CEACV era visita obligada per a un equip que dia a dia ens despertem en un marc canviant i ple de reptes.

dimecres, 25 de juliol de 2012

Recta final en la rehabilitación de un edificio de viviendas

Las obras de rehabilitación de un edificio de viviendas en la calle Islas Canarias, 132, de Valencia, inician ya su fase final. Las obras, llevadas a cabo por el Área de proyectos y direcciones de obra de  REHABILITAR y dirigidas por el arquitecto Joaquim Iborra y el arquitecto técnico Vicente Chiralt, están siendo ejecutadas por la empresa Almodí Rehabilitem S.L. Rafael Bazán Devis es el gerente de esta empresa y Vicente Almudéver Aviñó el jefe de obra designado. La mayor parte de los trabajos en el interior de las viviendas han sido acabados. También en los patios interiores y en las instalaciones comunes. Ahora se trabaja en las cubiertas y en las fachadas posteriores y se han comenzado las primeras tareas de rehabilitación de la fachada principal, cuyo andamio se encuentra ya completamente instalado. Una vez finalizados estos capítulos, sólo quedará pendiente la reforma del zaguán, la cual incluye la eliminación de barreras arquitectónicas (bajada del ascensor a cota cero).

Atrás quedan las etapas más duras para los vecinos, cuando se trabajaba en el interior de las viviendas. Hay que tener en cuenta que la rehabilitación de edificios como éste debe necesariamente ser compatible con la habitabilidad de las viviendas, pues el coste económico de realojar temporalmente a los vecinos sería demasiado alto. Es imprescindible, pues, organizar las obras de tal manera que los vecinos puedan seguir ocupándolas con una relativa normalidad.

diumenge, 22 de juliol de 2012

Una xarxa transparent

En el nostre web parlem sovint de transparència. Sens dubte és un valor en alça. És clar que el concepte, aplicat al món empresarial i econòmic, pot arribar a ser francament ambigu. No obstant, des de REHABILITAR, defensem que és possible dotar-lo d'un contingut inequívoc. I creiem que hi ha una demanda social en aquest sentit. Una demanda difusa i confusa, però real, sobretot en l'àmbit de les relacions digitals.
En tot cas, el tema és objecte de debat en la premsa internacional. Un article en La Vanguardia del 22/07/2012 se'n fa ressò: Transparencia digital: el paradigma inevitable. Allí es comenten les opinions de l'analista de negocis Clive Thompson, publicades en un recent article en la revista Wired, on es pregunta: com poden les empreses ser transparents?

dijous, 19 de juliol de 2012

Creació de l'Agència de gestió de l'eficiència energètica i el confort: ENFORT

Des de  REHABILITAR defensem uns valors relatius a l'eficiència energètica com: l'eficàcia, l'aprofitament racional dels recursos disponibles, la recerca d'alternatives viables, l'economia en el disseny de les solucions, la millora en la qualitat de vida; es a dir, tot allò que designem amb el terme genèric de sostenibilitat.
Per aixó, hem creat la nostra pròpia entitat o empresa de serveis energètics (ESE): ENFORT Agència de gestió de l'eficiència energètica i el confort. Aquesta és una nova iniciativa de l'Àrea d'eficiència energètica. El web està en construcció. Us anirem informant.


divendres, 6 de juliol de 2012

Disponible la versió en valencià i castellà del web de REHABI-LI-TAR

REHABILITAR és una plataforma de professionals, empreses i organitzacions dedicats a la gestió de la rehabilitació. L'espectre de serveis que oferim, es molt ampli i té un denominador comú: la rehabilitació dels habitatges, en totes les seues vessants. Per tal d'oferir una resposta adequada a una activitat tan diversa, la xarxa s'organitza en una sèrie d'àrees, dedicades directament a la prestació de serveis en algún àmbit particular o a la coordinació d'empreses especialitzades; o bé a totes dues coses. Per saber-ne més, visiteu el nostre web. Pròximament estaran disponibles les pàgines en anglés i francés. Benvinguts a la nostra xarxa!

divendres, 29 de juny de 2012

Disponible web Àrea de projectes i direccions d'obra


Aquesta àrea de REHABI-LI-TAR és un Estudi d’Arquitectura i Urbanisme coordinat per l'arquitecte Joaquim Iborra Posadas, amb seu a València.
El seu àmbit d’actuació comprèn la gestió, redacció de projectes i direcció d’obra en edificació i urbanisme, amb una àmplia experiència en rehabilitació, arquitectura residencial pública i privada, planejament i urbanització.

Ofereix la coordinació i integració d'un equip tècnic especialitzat en disseny, instal·lacions, càlcul d’estructures i geotècnia, gestió ambiental i de residus, seguretat en el treball, dret jurídic i contractual, interiorisme, paisatgisme, topografia, eficiència energètica, control de qualitat, investigació sobre nous materials i tecnologies, control econòmic i organització d’obres i en moltes altres disciplines.
Si voleu saber més sobre nosaltres, podeu consultar les pàgines que tenim disponibles en diversos idiomes.


dimecres, 20 de juny de 2012

Las claves del futuro de nuestra profesión

Esta mañana he encontrado una pequeña publicación hecha por el CEDOM (Asociación española de domótica) y el IDAE (Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía) en el despacho: "Cómo ahorrar energía instalando domótica en su vivienda" y lo primero que se me ha ocurrido es buscar en Youtube. He encontrado esta entrevista y algunas de las cosas que se comentan creo que resultan muy interesantes.


divendres, 15 de juny de 2012

Pequeños gestos que nos diferencian

Hace unos meses, me tropecé con una publicidad en la que se mostraban unos coloridos objetos de forma ovoide y que decían ser cuecehuevos ... me quedé intrigada y cuando saqué un poquito de tiempo, me acerqué a preguntar las características y posibilidades del mismo.  La responsable de la tienda, me indicó que realmente era un cuecehuevos, y tras un hacer una revisión visual del objeto, abrirlo, cerrarlo y no comprender cómo usarlo e incluso estar aún más intrigada de su funcionamiento, de nuevo pregunté ... era tan fácil que no me lo podía creer, pero debido a su reducido precio decidí probarlo ... unos días después volví de nuevo, con encargos de cuecehuevos para amigos y familiares; mi entusiasmo con mi nueva adquisición había contagiado a todos!!!

Este entusiasmo se debía, a que en tan sólo de 30 a 50 segundos en el microondas, podemos tener un huevo cocido, sin necesidad de hacer una inversión energética excesiva para ello.  Cocer el agua, poner el huevo en el agua y esperar 15 minutos, supone muchísimo más gasto que lo necesario con el llamado cuecehuevos

Esto sólo es un pequeño gesto doméstico y parece una nimiedad, pero gesto a gesto, seremos más eficientes energéticamente, además de reducir nuestras facturas.

dimecres, 25 d’abril de 2012

Una xarxa a punt

Ací us presentem la imatge que hem escollit per a la portada de REHABILITAR. La podeu trobar en www.rehabi-li-tar.com. De moment, és només un innocent esquema. El veureu canviar amb el temps. Representa, això és obvi, l'estructura d'una xarxa, tal i com pretenem organitzar la plataforma REHABILITAR. Hi han una sèrie de nòduls, de diferents grandàries i colors, interconnectats de molt diversa manera. Cada nòdul té una gestió i funcionament autònoms, obligats només per unes directrius comunes genèriques, que anirem fent públiques en el moment oportú. L'organització de cada nòdul pot ser la iniciativa d'alguna de les àrees de REHABILITAR, o bé ser l'aportació d'algun col·laborador o associat. Potser teniu, lector, la idea d'una empresa en el cap, que encaixa en algun dels nòduls representats en el diagrama. La xarxa REHABILITAR és l'espai adequat per a desenvolupar-la. Us oferim infraestructura, suport, directrius i un plantejament coherent i unitari, sempre al voltant dels habitatges, de l'ús dels edificis, de l'aprofitament dels seus recursos disponibles, de la revaloració de les seues prestacions, etc.; en definitiva, de tot allò que pot designar-se amb l'etiqueta gestió i promoció de la rehabilitació.

diumenge, 22 d’abril de 2012

Un carrousel ecològic


L'altre dia, passejant pels volts de la torre Eiffel de París, em vaig trobar amb aquest carrousel. El rètol el presenta com el primer carrousel que funciona amb energies renovables, que no són altres que les del papà o la mamà de la criatura, obligats a pedalejar en una mena de bicicleta connectada al carrousel. D'aquesta manera tan eficient, els xiquets riuen i s'ho passen d'allò més bé, mentre els papàs suen, feliços també perquè no han de pagar el ticket. La pancarta ens informa de l'estalvi energètic aconseguit amb aquest sistema: exactament, 837 kg de CO2 per mes; és a dir, 10 tones anuals. Que no és poc. Em queda el dubte si els càlculs han tingut en compte l'excès de COque l'accelerada respiració dels papàs aboca a l'atmosfera.
Bromes a banda, el carrousel parisenc sembla la caricatura d'estratègies i opinions que sovint trobem en matèria d'eficiència energètica. Però la inqüestionable necessitat de reduir les emissions de gasos a l'atmosfera no pot fer aturar els motors de la nostra societat industrial. Si algú en tenia dubtes, la crisi d'avui s'encarregarà d'aclarir-nos les idees. Seria suïcida negar els problemes que la industrialització comporta. Però també regirar-nos contra la tècnica i contra el seu consum. No sobra tecnologia; ben al contrari, en falta. Això ho veié molt lúcidament Jacques Monod fa una pila d'anys. I algun altre de més pròxim, molt abans, i encara més lúcidament.

dimecres, 18 d’abril de 2012

Prosumidor

Echando un vistazo a un artículo sobre edificios energéticamente eficientes me he encontrado con este término, prosumidor. Un juego de palabras que en este caso viene a decir que la clave para una perfecta rehabilitación de las viviendas es que los edificios pasen de ser meros consumidores a ser también productores. El profesor Karsten Voss en la presentación de su libro Net Zero Energy Buildings habla en estos términos con la intención de que los arquitectos tomen conciencia de que en la actualidad no basta con un diseño sostenible sino que éste necesita complementarse de sistemas de producción de energía donde todo el mundo participe y así conseguir un consumo energético casi nulo. Este nuevo sistema de electricidad (Smart Grid) introduciría estos cambios pero debemos tener en cuenta que éste es un proyecto a gran escala que tardará un tiempo en implantarse.
A corto plazo, en nuestro día a día, todos tenemos que tomar conciencia de las posibilidades que nos ofrece nuestro edificio para así poder reducir los gastos en la comunidad de vecinos, sobre todo cuando hay grandes costes derivados de trabajos de rehabilitación de la vivienda.

dimarts, 17 d’abril de 2012

Importancia de la afección de la termita sobre la madera

Si alguna vez he tenido dudas de hasta qué punto puede afectar la termita en la madera, éstas se disiparon el otro día, cuando me quedé con un trozo de vigueta en la mano. Nos llamaron para realizar un informe en un edificio que presentaba una deformación importante en un forjado. En la inspección del edificio, de principios del s.XX, con estructura de madera, nos encontramos con una plaga importante de termitas, que junto a las carcomas son los xilófagos que invaden los edificios y viviendas, destruyendo vigas, marcos, puertas, ventanas...
En este edificio en cuestión, la presencia de termitas era evidente ya que podía visualizarse los cordones de progresión que realizan las termitas, ascendiendo desde el subsuelo buscando condiciones de humedad idóneas y alimento. Estos cordones nos los encontramos en el muro de fachada (foto izquierda), además de en viguetas y vigas de cubierta (foto derecha).

Al abrir una cata en el pavimento, nos encontramos con que las viguetas de madera habían perdido bastante sección por la acción de las termitas, mermándose así su capacidad resistente.
En el siguiente enlace se da una explicación del comportamiento de las colonias de termitas, y se explica un sistema de erradicación de colonia.




dilluns, 16 d’abril de 2012

Inauguració del bloc

Inaugurem, avui, aquest bloc destinat a recollir i difondre notícies i opinions relacionades amb la rehabilitació. És una iniciativa de REHABILITAR, una plataforma o espai dedicat a la gestió i promoció de la rehabilitació. Els temes que tractarem ací tenen un abast molt ampli, però sempre en relació directa o indirecta amb les activitats de l'espai REHABILITAR. Les diferents combinacions del seu nom corporatiu, REHABILITAR, HABILITAR, REHABITAR, HABILITAR, suggereixen ja l'espectre de serveis que pretenem oferir, amb un denominador comú: gestionar i promoure la rehabilitació dels habitatges, en totes les seues vessants.
El concepte és ampli i pot incloure la resposta a molt diverses necessitats: la rehabilitació constructiva i estructural dels edificis, l'aprofitament d'espais comuns, la implantació d'energies renovables i de plans d'eficiència energètica, la gestió econòmica de les comunitats de propietaris, el seu finançament, la recerca de possibles fonts d'ingressos, la promoció d'habitatges, la gestió de serveis comuns i moltes altres.
Per tal d'oferir una resposta adequada a una activitat tan àmplia i diversa, REHABILITAR s'organitza en una sèrie d'àrees, dedicades directament a la prestació de serveis en algun àmbit particular o a la coordinació d'empreses especialitzades; o bé a totes dues coses. El seu funcionament respon a la idea d'una xarxa, flexible i adaptable a cada requeriment i a cada moment. Cada un dels seus nòduls té un funcionament autònom, lluny d'una estructura empresarial jerarquitzada.
Aquest bloc és l'espai propi de l'Àrea d'actualitat de REHABILITAR. Vol servir de tauler general d'informació i opinió de tota la xarxa i estarà obert a contribucions externes. Si us interessa publicar entrades en el bloc, sol·liciteu-ho enviant un correu a actualitat@rehabi-li-tar.com, amb l'adreça de correu electrònic que voleu fer servir per a identificar-vos i amb el vostre perfil públic. Pròximament, publicarem un enllaç amb la línia editorial del bloc i els criteris de selecció dels seus contribuïdors. També, oportunament, anirem anunciant ací el llançament dels webs principals de cada àrea, on explicarem amb detall els nostres objectius i plantejaments. De moment, us donem la benvinguda i us animem a seguir-nos i a participar-hi.