dimecres, 19 de desembre de 2012

Conclusiones del estado de la estructura en 1er forjado

Después de la inspección completa del forjado en planta baja, podemos concluir que el estado de la estructura era el que esperábamos según proyecto. Esta vez sin sorpresas.
El estado general de los forjados es bueno, a excepción de los daños particulares provocados por la ausencia de mantenimiento de las instalaciones de saneamiento (éstas se encuentran ocultas, de ahí la dificultad de visualizar las posibles patologías) . Como vemos en la fotografía, las patologías encontradas en las viguetas se encuentran cercanas a las bajantes, estando varias de estas viguetas totalmente dañadas, con la armadura completamente oxidada.
El resto de viguetas que no están afectadas por fugas de instalaciones, pese a ser viguetas de cemento aluminoso, presentan un buen aspecto, sin óxido en las armaduras, y con una buena resistencia al picado.
Por tanto, se está realizando un refuerzo selectivo,en aquellas viguetas que presentan daños. Se trata de un refuerzo de sustitución funcional, realizado en esta planta con perfiles metálicos laminados por debajo de las viguetas, ya que tenemos altura libre suficiente.

dissabte, 15 de desembre de 2012

Increment de les càrregues en una reparació de forjats

En la darrera visita a les obres de rehabilitació de l'edifici del carrer Fontanars, 65, de València, el senyor Emilio, veí de l'immoble, en veure els primers forjats reparats, em preguntà: no serà massa pes afegit sobre l'estructura de l'edifici? És habitual aquesta preocupació en els veïns dels edificis que rehabilitem. En efecte, moltes de les solucions de substitució o reforç de forjats, disponibles en el mercat amb DIT, fan ús d'un tipus o altre de perfil d'acer, el qual pesa molt.

Mentre explicava al senyor Emilio per què, a pesar d'això, la solució és admissible, ens trobàvem en la llinda de la porta d'un dels habitatges de l'edifici. Justament allí hi havia un paviment nou col·locat a sobre de l'antic. Fem uns senzills càlculs i comprovarem que l'increment de pes de la solució de reforç amb perfileria d'acer és inferior a la d'un paviment col·locat d'aquesta manera.